창원 남양성원2차
KCC샷시 리모델링
Work by 한준리홈
태풍에 흔들리는 창문!
지긋지긋한 장마철 누수!
시끄러운 소음과 우풍 유입!
샷시는 우리에게 얼마나 중요할까요?
다둥이아빠 이준혁대표 입니다.
창원 성산구 남양동에 위치한
남양성원2차 KCC샷시 교체
포스팅을 시작해보겠습니다.
이번 남양성원2차아파트 샷시 교체 세대는 외벽 크랙이 많이 발생한 세대로 누수 문제가 대두시 되어 샷시 교체를 통하여 기본적인 작업을 진행한 뒤 외벽 크랙 보수를 진행하기로 하였기에 보양 작업 후 철거 작업을 진행합니다.
전면베란다의 경우 비확장 구간이지만 목재 마감으로 거실 베란다가 마감이 되어 있기에 마감재 손상이 없게끔 조심해서 철거 작업을 진행,
작은방 구간의 외부와 접해있는 이중창 샷시는 창틀 폭이 좁기에 발코니 이중창이 아닌 와이드빌이중창230 창호로 설치를 진행,
다용도실 구간 샷시 역시 철거 작업을 진행합니다.
다용도실 구간 역시 노후된 콘크리트로 인하여 전체적으로 외벽 크랙이 상당히 많이 가 있기에 샤시 교체 후 누수가 발생하면 크랙 부분의 보수가 별도로 필요하겠죠?
전체적으로 철근이 보일 정도로 많이 손상이 되어 있습니다.
이런 부분들은 샷시 교체를 통하여 외부 실리콘 코킹 작업을 진행하면 어느정도는 잡히나 근본적인 외벽 크랙 보수 작업을 진행하지 않으면 계속 조금씩 스며드는 누수는 잡을 수 없기에 이번에 샷시 교체 후 아파트 관리소에 해당 부위 크랙 보수를 요청해야 할 것 같습니다.
전면베란다 구간 역시 확인해보면 아래 사진과 같이 외벽에 페인트에 금이 가 있는 외벽 크랙이 눈으로 확인되며,
외벽이 전체적으로 물을 머금고 있으면서 외벽 크랙이 발생된 구간은 페인트가 군데 군데 떨어진 모습을 확인할 수 있습니다.
전면 베란다샷시를 철거하고 나니 아래와 같이 철근이 보일 정도의 크랙이 발생하였기에 누수가 발생하지 않을 수가 없겠죠?
내부에서 보이던 실금은 샷시를 철거하고 나서 확인해보면 안쪽에 보이는 실금과 동일하게 외벽에도 크랙이 발생해 있으며 이러한 부분들로 인하여 비가 오면 물을 머금으면서 내부로 누수가 발생하게 되기에 외벽 크랙은 보수 작업이 꼭 필요한 부분입니다.
아래층으로 누수가 발생하는 문제가 많다고 했습니다만 아래층 외벽을 확인해보면 아래 사진과 같이 이렇게 크랙이 발생해 있기에 이러한 부분으로 빗물이 유입되면서 누수가 발생하고 있다고 보여지며 샷시 주변의 누수는 비가 오면 샷시 하부로 대부분 발생하고 샷시 상부로 유입되는 누수는 대다수 외벽 크랙으로 인한 누수라고 보시면 쉽게 구별이 가능하십니다.
우선 철거가 완료된 거실 발코니 구간 뉴프라임VBF140 창틀 설치를 진행,
이번 세대는 전면 베란다에 공원이 있서 사다리 장비 이용이 불가능하기에 세대 윈치를 이용하여 자재를 양중하여 샤시 교체 작업을 진행하였습니다.
작은방 이중창 구간은 기존 샷시의 창틀까지 모두 철거한 뒤 KCC와이드빌이중창230 창틀 시공을 진행,
다용도실 구간 역시 샷시틀 시공을 위해 콘크리트면의 수평을 구간 구간 확인하면서 플라스틱 고임목을 이용하여 높낮이를 맞춰주고 있습니다.
신축아파트 시공과는 달리 기존 구축 아파트의 샷시 교체는 콘크리트면의 수평이 조금씩 상이하기에 이렇게 구간 구간 수평을 확인하면서 높낮이를 맞춰준 뒤 창틀 시공을 진행해야 창틀의 수평을 맞추기에 좀 더 편리하겠죠?
샷시가 설치되고 나면 보이지 않는 부분들이지만 항상 기본은 꼼꼼하게 지키면서 설치를 진행하고 있습니다.
외부에 접하는 구간은 모두 비확장이기에 KCC뉴프라임VBF140 창호로 시공을 진행하며 보일러 연통 구간은 별도로 마감 작업을 진행할 예정이기에 비워두고 샤시틀을 세웁니다.
전면베란다 역시 샤시틀 시공을 진행 중에 있으며 안방 베란다 벽체를 보면 확인할 수 있듯이 샤시 시공 전 철거 후 남아있는 실리콘 잔여물 등은 깔끔하게 제거하고 난 뒤에 샷시 시공을 진행하고 있습니다.
이러한 잔여물 등이 남아 있으면 실리콘 마감이 깔끔하게 나오지 않을 뿐더러 혹시나 모를 하자 문제로 이어질 수도 있기에 미연에 방지하고자 항상 스크래퍼를 이용하여 깔끔하게 제거한 뒤 샷시 설치를 진행해야겠죠?
전체적으로 외벽 크랙이 많기에 기본적인 보수 작업은 진행한 뒤 샷시 시공을 진행 중에 있습니다.
이런 외벽 보수 부분은 아파트 관리소에서 처리하는게 맞으나 너무 심하기에 기다릴 수 없으니 로프 타고 외벽을 작업하지 아니하고 내부에서 손이 닿는 부위는 퍼티로 크랙을 메워줍니다.
아래 사진에서 보시면 외벽 크랙의 기본적인 부분들은 모두 퍼티로 메워준 뒤 샷시 시공을 진행하며 이런 부분은 따로 요청하지 않아도 기본적으로 해드려야겠죠?
거실 고정창 부위 역시 교체 작업을 진행 중,
창틀 시공 전 콘크리트면의 수평을 꼼꼼히 확인해주며,
아래 사진과 같이 플라스틱 고임목으로 수평을 맞춰준 뒤,
KCC뉴프라임VBF140PMT 창틀 시공을 진행합니다.
뉴프라임140 창호의 경우 KCC발코니창호에서 고급 사양에 속하는 제품으로 국내1군 건설사에서 신축아파트에 사용하는 제품과 동일한 제품으로 설치를 진행하고 있으며 샷시의 레일이 검정색이 특징인 제품입니다.
수평을 확인한 뒤 창틀을 시공해도 창틀 시공을 진행하면서 다시금 수직 수평을 확인하면서 고정 작업을 진행,
하이샷시는 한번 시공하고 나면 수정하기가 어렵기에 확인에 확인을 거듭한 뒤 시공을 진행하고 있습니다.
다용도실 구간의 경우 내외부 실리콘 코킹 마감 작업을 진행 중에 있으며 내부 실리콘 코킹 작업의 경우 마스킹 테이프를 부착하여 코킹 마감 라인이 깔끔하게 나오게끔 작업을 진행 중에 있으며 외부 베란다 샷시이기에 24T복층유리를 적용하여 창문을 설치하였습니다.
전면 베란다 구간 역시 내외부 실리콘 코킹 작업을 진행 중에 있으며 내부 실리콘 코킹 작업은 다용도실 구간과 동일하게 마스킹 테이프를 부착하여 코킹 작업을 진행하고 있습니다.
안방 베란다 구간 역시 동일하게 실리콘 코킹 작업을 진행,
작은방의 경우 외부 실리콘 코킹 작업 후 내부측은 도배 마감이 되어 있기에 문선 몰딩 마감 작업을 진행하였으며 창문이 작기에 오토락 잠금장치 작동이 안되어 고정손잡이를 설치하여 이중창 시공을 완료하였으며,
다용도실 구간은 오토락 잠금장치를 적용하여 시공을 완료,
전면베란다 구간 역시 세짝문으로 제작하여 창문을 설치, 외부 베란다 구간의 샷시이기에 모두 오토락 잠금장치 손잡이를 기본적용하여 설치를 완료하였습니다.
창원 성산구 남양동 성원2차아파트
KCC창호 교체 시공
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