부산 미광마린타워
KCC창호 교체 시공
Work by 한준리홈
태풍에 흔들리는 창문!
지긋지긋한 장마철 누수!
시끄러운 소음과 우풍 유입!
샷시는 우리에게 얼마나 중요할까요?
안녕하세요.
한준리홈 다둥이아빠
인사드립니다.
금일은 부산 영도구 봉래동에 위치한
미광마린타워 아파트의
KCC샷시 교체를
소개해 드리겠습니다.
이번 영도미광아파트 샷시 교체 세대의 경우 살면서 전면 베란다와 다용도실 구간, 그리고 입구방 샷시를 교체하는 세대로 전체 보양 작업 후 노후된 샷시 철거 작업을 진행합니다.
43평형의 전면 3BAY 구조로 별도의 발코니 확장 공사가 되어 있지 않기에 기존과 동일한 형태로 시공을 진행하며 20층이 넘는 고층에 바다 바람을 많이 받는 곳이기에 KCC발코니 창호에서 고급형 제품인 뉴프라임140 창호로 시공을 진행할 예정
다용도실 구간의 샷시 역시 기존의 노후된 알루미늄 샷시를 철거한 다음 뉴프라임140 창호로 시공을 진행하며
입구측 작은방은 나무 샷시와 알루미늄 샷시를 모두 철거한 다음 공틀일체형225 단창으로 변경하여 설치를 진행하기로 하였습니다.
보통 방의 경우 이중창으로 변경하여 많이 설치하나 외부 베란다 샷시를 교체하며 내부 방은 서재 용도로 활용하기에 단열이 중요되는 구간이 아니라 단창으로 시공을 진행하나 외부 베란다 샷시를 교체하면서 내부 샷시를 교체하기에 기존보다는 훨씬 따뜻하게 변화될 예정입니다.
전면 베란다에 설치되어 있던 블라인드는 모두 철거하며
샷시 철거 작업을 진행, 천정의 페인트가 벗겨진 구간은 외벽을 타고 들어온 빗물의 누수에 의해 페인트가 점점 벗겨지게 되었는데 이 부분은 샷시 철거를 진행하면서 점검을 한번 해봐야겠습니다.
기존 샷시 철거가 완료된 전면 베란다 샷시의 상부 외벽을 확인해보면 아래 사진과 같이 크랙이 발생하면서 철근까지 드러난 상황인데요.
외벽에서 빗물이 서서히 유입되면서 천정이 떨어진 상황으로 이런 부분들로 인하여 천정 페인트가 점점 벗겨지는 상태이며 샷시 교체를 진행하면서 외부 코킹 작업 후에도 누수가 발생할 시 아파트 관리소에서 외벽 크랙 부분 보수를 별도로 진행하여야 합니다.
천정 페인트가 벗져진 부분은 거의 빗물 유입이 있었다고 보면 되겠죠?
물론 윗집에서 발생하는 누수 요인도 있습니다만 대부분 외벽의 미세한 크랙을 타고 들어오는 부분이 더 많습니다.
기존 샷시 철거가 완료된 작은방은 공틀일체형225 창호로 시공을 진행하며 공틀일체형의 경우 문턱과 샷시 레일이 일체형으로 되어 있는 제품으로 출입문 혹은 이중창을 단창으로 변경하여 설치할 때 많이 사용되는 제품이며
창틀의 수직 수평을 꼼꼼하게 확인하면서 설치를 진행
전면 베란다는 샷시 시공 전 철거 후 남아있는 실리콘등의 잔여물을 깔끔하게 제거한 다음 샷시 시공을 진행하며 이러한 잔여물이 남아 있으면 실리콘 마감이 깔끔하게 나오지 않을 뿐더러 혹시나 모를 하자 문제로 이어질 수도 있기에 미연에 방지하고자 항상 아래 사진과 같이 깔끔하게 시공 부위를 정리한 다음 샷시 설치를 진행하고 있습니다.
다용도실 구간 뉴프라임140 창틀 시공을 진행하며 가스 배관 구간은 하이샷시 파이프를 이용하여 별도로 마감 작업을 진행하기에 비워두고 설치를 진행
창틀의 수직 수평을 꼼꼼하게 확인하면서 고정 후 내외부 틈새 우레탄폼을 충진하여 실리콘 코킹 작업 전 창틀 주변 틈새를 메워줍니다.
우레탄폼으로 꼼꼼하게 충진 작업이 완료된 작은방은 22T투명복층유리가 적용된 창짝을 설치
전면 베란다 샷시 시공 전 콘크리트 벽체의 수평을 구간 구간 확인하면서 플라스틱 고임목을 이용하여 높낮이를 조정 중으로 구축 아파트의 경우 신축 아파트와는 달리 벽체의 수평이 조금씩 상이하기에 샷시 시공 전 수평을 조정한 다음 시공해야 좀 더 정확하게 기준점을 잡고 설치가 가능하며
하부 수평을 맞춰준 다음 뉴프라임VBF140 창호로 창틀 시공을 진행합니다.
이번 세대에 시공하는 뉴프라임140 창호의 경우 KCC발코니 창호에서 고급 사양에 속하는 제품으로 샷시 레일이 아래 사진에서 확인할 수 있듯이 블랙 레일이 특징인 제품으로 LX하우시스의 지인 제품 중 슈퍼세이브S5 등급과 동일한 제품입니다.
슈퍼세이브S5 제품 역시 샷시 레일이 검정색이 특징인 제품이죠?
해당 제품은 자사의 기본형 제품인 발코니전용창120 제품 대비 창틀의 폭이 넓고 레일이 높기에 외풍 및 소음 차단 효과가 우수하며 태풍의 강한 비바람에도 든든하게 버틸 수 있는 제품으로 이번 세대와 같이 태풍의 피해가 많은 영도 지역에는 꼭 필수로 사용해야 하는 제품 중 하나입니다.
전면 3BAY 구조이기에 입구방 베란다와 거실 베란다, 그리고 안방 베란다를 나눠서 설치를 진행
전체적인 창틀의 수직 수평을 확인한 다음 상부 레일의 수평 역시도 구간 구간 확인하면서 고정해야 좀 더 정확하게 설치가 가능하며 샷시 상부의 경우 아래에서 확인 할 수 있듯이 레이저 수평계와 줄자를 이용하여 눈금을 확인하면서 고정해야 좀 더 정확하게 설치가 가능합니다.
샷시는 앙카 볼트를 이용하여 고정하기에 볼트가 설치되는 깊이에 따라 창틀의 수평이 틀려짐으로 눈금을 확인하면서 설치해야 오차 범위를 줄이면서 고정이 가능하겠죠?
창틀 고정이 완료된 구간은 우레탄폼을 충진하며 안방 베란다 구간은 샷시 시공 전 수평을 확인 중
동일하게 뉴프라임VBF140 창호로 시공을 진행
안방 베란다 샷시는 안쪽으로 붙여서 골조가 있는 부위는 고정창을 설치하여 전망을 가리지 않도록 시공을 진행
전체적인 창틀 시공이 완료된 다음 창호 주위 전용 실리콘을 이용하여 외부 실리콘 코킹 작업을 진행
외부 실리콘의 경우 빗물 누수 문제로 바로 이어지기에 외벽의 크랙 부분들을 꼼꼼하게 확인하면서 코킹 작업을 진행하며
외부 코킹 작업이 완료된 다용도실 구간은 내부 실리콘 코킹 작업을 위해 마스킹 테이프를 부착하여 코킹 작업을 진행 중에 있습니다.
이렇게 마스킹 테이프를 부착하여 코킹 작업을 진행하면 마감 라인이 균일하면서 깔끔하게 나오는 장점이 있기에 내부측 실리콘은 동일한 형태로 시공을 진행
작은방의 내부측 도배 마감 부위는 몰딩 마감을 위해 길이에 맞게끔 재단하여 시공을 진행 중으로 항상 해당 구간에 맞는 마감이 있기에 샷시 교체를 하더라도 별도의 인테리어 마감 작업이 없더라도 깔끔하게 교체가 완료되겠죠.
일부 공사를 진행하면서 추가 비용이 발생하는 업체와는 달리 자사는 샷시 공사 금액에 모두 포함되어 있기에 일체 추가 비용 없이 깔끔하게 마감이 가능하며
전면 베란다의 외부 실리콘 코킹 작업이 완료된 구간을 확인해보면 아래 사진과 같이 창틀에서 콘크리트 벽체를 전체 덮어서 코킹 작업을 진행하기에 기존의 얇게 마감하는 형태와는 달리 실리콘 수명이 확실히 오래가며 외부 실리콘의 특성상 말리면서 뜨거나 혹은 삭게 되는데 그러한 문제점을 최대한 늦출 수 있도록 아래와 같은 형태로 코킹 작업을 진행하고 있습니다.
몰딩 마감 작업이 완료된 작은방 샷시는 고정손잡이를 설치하여 문을 여닫을 때 편리하게끔 시공하였으며
외부 베란다 샷시는 모두 24T그린투명복층유리에 오토락 잠금장치 손잡이까지 모두 설치가 완료
전면 베란다 샷시 역시 뉴프라임140 창호에 24T복층유리, 그리고 오토락 잠금장치 손잡이까지 교체 시공이 완료되었으며
오토락 손잡이의 경우 손잡이를 이용하여 문을 열면 잠금장치가 해제되고 문을 닫으면 자동적으로 잠금장치가 작동하기에 문을 사용하는 데에 편리하며 별도의 문단속이 필요없는 구조로 되어 있습니다.
화이트 색상의 하이샷시로 베란다 샷시만 교체해도 전체적으로 집안이 깔끔하게 바뀌게 되었으며 이번 세대와 같이 천정 누수가 발생하여 페인트가 벗겨진 경우 샷시 교체 후 누수를 확인한 다음 페인트 혹은 탄성 코트까지 마감하면 깔끔하게 마무리가 가능합니다.
샷시는 한번 시공하고 나면 15년 이상은 사용하기에 어떠한 브랜드를 선택하느냐도 중요하지만 어떤 업체가 시공하느냐도 중요하기에 이렇게 믿고 맡겨주신 데에 대한 보답으로 젊은 시공팀으로 구성되어 기본이 튼튼한 시공으로 노력하겠습니다.
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